1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 두동면 구량리 소재 "고운중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 물류센터, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 남동측 근거리로 반구대로가 통과하여 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,3): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형(1,2) 및 부정형(3) 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 맹지로서 기호(3) 토지를 통해 접근 가능함. 기호(3): 북동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "농경지(답)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1,2는 맹지로, 목록3 토지를 통해 접근 가능함.
3.목록1은 공부상 지목이 '대'이나 현황은 '농경지(답)'임.
4.별첨과 같이 목록2,3 토지는 농지취득자격증명 필요함.(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
5.본건 토지들은 인접지번과의 경계가 불명확하여 경계구분은 경계측량 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3 토지의 현황은 답이며 인접지번과 경계가 불명확하여 경계구분은 경계측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 두동면 구량리 소재 "고운중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
