1) 위치 및 주위환경=광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고, 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.
2) 교통상황=차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사 토지이고, 농경지 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이고, 출입은 인접 토지를 이용하여 도보 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> , 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=지적및 건물개황도와 같이 구조 조잡한 농막 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=지적경계 등은 측량이 수반되어야 합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=경작자의 토지이용에 대한 권원관계는 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.
2) 입지조건=도심지 인근에 위치하여 제반 입지조건 양호합니다.
3) 임지사항=비교적 경사도 무난하고, 지세는 남서 방향입니다.
4) 임목상황=소나무 등으로 수령은 약30여년 정도로 보입니다.
5) 이용상태 및 장래성=대부분 소나무 등 활잡목 등이 자생하는 자연림지, 일부는 농경지, 일부는 인접 골프연습장 시설 부지(권원 및 적법 여부 미상임.) 등입니다.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=도시지역, 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
7) 기타참고사항=지적경계는 측량이 수반 되어야 하고, 농경지, 양봉통 설치(이동가능), 골프연습장 등 관련 시설에 제공 되는 부분에 대한 토지이용 권원관계는 미상이므로 유의 요합니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-01에 1,368,090,000원 (1,158.55%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 1,158.55%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.9.5.근저당
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