1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 백양농원 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는대부분 자연림 등으로 형성된 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 시외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=서하향의 급경사지대내 기호(1)은 부정형, 기호(2∼4)는 사다리형에 유사한 토지로서 자연림상태의 임야임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1∼4) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률〉, 개발제한구역〈개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법〉, 공익용산지〈산지관리법〉, 상수원보호구역〈수도법〉.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건 주위 일대는 경사지의 임야지대에 수목 및 잡초 등으로 인하여 일부는 내부로의 진 입이 곤란한 상태로서 분묘 등의 소재여부는 확인하지 못하였으니 경매응찰시 분묘 등의 소재여부는 필히 재확인하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산 토지의 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 백양농원 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-07에 67,850,000원 (21.34%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
