1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 ‘봉현사거리’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 대체로 사다리형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 기호2 : 대체로 사다리형의 평지로 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1 : 북측으로 노폭 약6M 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 서측으로 노폭 약6M 내외의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하고 있으며, 이로 인해 소유권행사에 제한을 받을 경우의 가액을 명세표상에 병기하였는바, 업무진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이=기호1 : 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "대" 임. 기호2 : 공부상 지목은 "임야" 이나 현황 "대" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1,2 현황상 '주택용지'로 이용중임
- 목록3은 사용승인 받지 않은 건물이고, 내부 공사 미완료로 위생설비 및 난방설비가 안된 상태임
- 목록3은 건물등기사항증명서상 '1층 41.07㎡, 2~4층 각 183.8㎡'로 등재되어 있으나 현황 실측면적은 '1층 35.65㎡, 2~4층 각 235.8㎡'임 (실측면적으로 감정평가)
- 목록3 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망, 첨부된 2024.1.25.자 사실조회회신 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 철근콘크리트조 스라브지붕 다세대 주택 제시외 건물 소재하며, 목적물 1번,2번은 현황상 주택건물 용지로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 ‘봉현사거리’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(293,921,029원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2394(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
