언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청북도 음성군 감곡면 상우리에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 충주지원(2023타경32289)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 489,581,970원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 391,666,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 음성군 감곡면 상우리에 소재하는 "DB 하이텍"상우공장 동측 인근에 위치 하는 전원주택단지인 속칭 "아연타운" 내 있고, 부근은 전원주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지까지 차량을 통한 접근 원활하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으나, 버스 노선, 배차 간격 등을 고려하면, 대중교통상황은 다소 불편한 편이지만, 대상토지 남측 근거리에 국도 제38호선이 통과하고, 서측 근거리에 감곡IC가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 남하향 완경사지대에 소재하는 가장형 토지로 현황 주거용으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 동측 및 남측으로 도로폭 약 6-7M 내외 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 소유자미상의 제시외구축물㉡(태양광 발전설비)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사시 임차인 거주 중인 것으로 탐문 조사되었으나, 상세한 임대 관련 사항은 별도 재확인이 필요합니다.
1) 건물의 구조=- 기호2 : 일반목구조 판넬지붕 2층 건물로 2017.05.23일자로 사용승인 되었고, 외벽 : 페인팅 및 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다. - 기호3,4 : 모두 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로 지하1층에 소재하며, 2017.05.23일자로 사용승인되었고, 내벽, 외벽 : 페인팅 마감 등 입니다.
2) 이용상태=- 기호2 : 단독주택으로 이용 중입니다. - 기호3 : 주차장 및 창고로 이용 중입니다. - 기호4 : 창고 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=- 기호2 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
4) 부합물 및 종물=- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 부합물인 제시외건물㉠(다락) 및 데크가 소재합니다.
5) 공부와의 차이=- 대상건물 기호4는 기준시점 현재 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지가 상우리 502-13번지로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 인접토지인 상우리 502-78(등기 사항전부증명서상 소유자 : 최우주) 지상에 소재하므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호3,4는 공부상 지층에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지의 고저차로 인하여 출입구는 1층에 위치하고 있습니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호4는 일반건축물대장상 용도가 "온실"로 등재되어 있으나 현황 창고 등으로 이용 중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사시 임차인 거주 중인 것으로 탐문 조사되었으나, 상세한 임대 관련 사항은 별도 재확인이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2020.04.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
미상
2021.03.04
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
- 목록1 지상에 태양광발전설비(모듈 및 인버터 등) 매각 제외
- 목록3,4 공부상 '지하1층'으로 등재되어 있으나 토지의 고저차로 인하여 출입구는 '지상1층'에 위치함
- 목록4 등기사항증명서상 소재지가 '상우리 502-13'으로 등재되어 있으나 건축물대장 및 현황상 '상우리 502-78' 지상에 소재함
- 목록4 건축물대장상 용도 '온실'이나 현황상 '창고'로 이용중임
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(142,985,753원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경33237(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 06. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
