[충주시 동량면 숙박시설] 충청북도 충주시 동량면 용교리 283-2 경매투자문의 <2023타경32609> 충청북도 숙박시설 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
부천시 상오정로 14,

근린상가
서대문구 이화여대1길 10,

다세대(빌라)
미추홀구 참외전로 338,

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김해시 진영읍 진영로

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서구 승학로373번길 12-10,

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영도구 동삼로77번길 12,

아파트
의정부시 추동로 45,

토지(답)
합천군 초계면 아막리





[충청북도 충주시 숙박시설경매] 충청북도 충주시 동량면 용교리 <2023타경32609>

이 물건의 사건번호는 2023타경32609 (청주지방법원 충주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
소 재 지	충청북도 충주시 동량면 용교리 283-2 지도 보기				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
사건번호	2023 타경 32609	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	3,510,433,180원	채 권 자	단OOO	사건접수일	2023.06.23
최저입찰가	(64%) 2,246,678,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.06.27
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.09.26
경매청구금	2,032,845,200원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,331.94㎡(705.41평)	토지면적	1,161.00㎡(351.20평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용교리 283-2	대	680㎡ (205.70평)
	용교리 663-11	대	136㎡ (41.14평)
	용교리 283-8	답	178㎡ (53.85평)
	용교리 283-9	답	167㎡ (50.52평)
건물	김생로 60	지하1층 근린생활시설	385.52㎡ (116.62평)
	김생로 60	1층 숙박시설	300.47㎡ (90.89평)
	김생로 60	2층 숙박시설	341.73㎡ (103.37평)
	김생로 60	3층 숙박시설	341.73㎡ (103.37평)
	김생로 60	4층 숙박시설	341.73㎡ (103.37평)
	김생로 60	5층 숙박시설	341.73㎡ (103.37평)
	김생로 60	6층 숙박시설	233.73㎡ (70.70평)
제시외건물	용교리 283-9	계단실	27.7 ㎡(8.38평) 포함
제시외건물	용교리 283-9	물탱크실	17.6 ㎡(5.32평) 포함

진행	(입찰6일전)

2024-02-13 변경

(90%) 3,155,766,200원

2024-03-18 유찰

(100%) 3,510,433,180원

2024-04-22 유찰

(80%) 2,808,347,000원

2024-05-27 진행

(64%) 2,246,678,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 "용교삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소 및 근린생활시설 등으로 형성된 한산한 외곽 상업지대임.
2) 교통상황=기호 (1-2)는 제 차량 접근 가능하나 기호 (3-4)는 불가하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1-2): 2필 일단의 사디리형 평지 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
- 기호 (3-4): 부정형의 평지 토지로 기호 (1-2) 토지의 부속토지(주차장)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1-2): 남동측으로 폭 약 폭 약 10미터 포장도로와 접함.
- 기호 (3-4): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 (1-4): 근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 기호 (3-4)는 지목 "답"이나, 현황은 "상업기타"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 1) 건물의 구조=- 기호 (3): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽: 석재보드 붙임 및 스타코 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 페어그래스 등임.
2) 이용상태=- 지하1층: 공부상 유흥주점(현 공실) 및 기계실,- 1층: 숙박시설 및 안내실,- 2-6층: 숙박시설.
3) 설비내역=급수 및 급탕 겸용 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "사진용지" 및 "지적 및 건물 개황도"와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	미상	2021.04.30			미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물, 관정, 수목 각 포함 - 목록4,5 현황상 '주차장'으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번,4번,5번에 경량철골조 구조물(주차장시설물) 소재하고, 4번, 5번은 현황상 주차장용지로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 "용교삼거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 주차장. 철근콘크리트조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	955,868,609원	552,952,310원	57.8 %	2.5회
6개월	22건	883,335,391원	523,863,437원	59.23 %	2.5회
12개월	32건	1,047,622,025원	542,710,110원	54200 %	2.9회