1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소흘읍 무림리 소재 "송정마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대로 농경지, 임야 및 도로변을 따라 소수의 농원 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본 건 인접 토지를 통하여 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 무림리 노선버스정류장이 소재하며 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접토지와 함께 조경수목이 식재된 전상태로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건 토지는 지적도상 맹지 상태이며 인접 토지와 함께 서측의 비포장도로를 이용하여 출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련 : 1km)(2017-08-10)(2군수 제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본 건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임
2. 지적도상 맹지이고 인접토지와 함께 서측의 비포장도로를 이용하여 출입중
3. 본건 토지에 조경수가 식재되어 있었으나(감정평가서 및 현황조사서 참조) 현재는 굴취된 상태라는 채권자의 주장이 있으니 확인 요함
4. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 소나무 등 고가의 정원수가 식재되어 있으며, 경작한 흔적은 없음
- 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 소흘읍 무림리 소재 "송정마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 162,720,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.16.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
256,917,904원
162,168,043원
63.28 %
2.4회
6개월
18건
235,359,386원
151,770,505원
64.26 %
2.1회
12개월
33건
242,653,641원
165,459,057원
68.18 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[포천시 소흘읍 토지/답] 경기도 포천시 소흘읍 무림리 143-7 경매컨설팅 <2023타경1541> 경기도 토지/답 경매
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