본 건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 133-52에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.06.17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 138,709,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 47,577,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬종합휴양지선착장" 북서측 인근에위치하며 주위는 단독주택, 펜션, 전원주택, 근린생할시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 위치 및 주위환경=대상토지는 경기도 가평군 북면 목동리 소재 "단군선양회" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대임.
3) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.
4) 교통상황=본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
5) 형태 및 이용상태=기호 1: 부정형의 토지로서 동향 및 남서향의 완경사지로서, 잡초가 무성한 휴경지 상태임.
6) 형태 및 이용상태=기호 2 : 부정형의 토지로서 남동향의 완경사지이며, 동측 일부는 축대 등으로 조성되어 있고 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.
7) 인접 도로상태=지적상 동측으로 목동리 1091 도로에 접하나, 미개설 도로이며, 현재는 구체적인 진입도로가 없는 맹지 상태임.
8) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), 영농여건불리농지.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 산림화가 진행중인 휴경지 상태임.
14) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 남서측 일부는 현황 도로로 이용중임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일부 도로 및 부지조성목적의 휀스, 잔듸, 축대 등을 고려하여 평가
2. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 대지이나 현황은 경사지에 잡풀이 우거져있고, 일부 잡목도 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 대지이나 현황은 인근 빌라단지의 도로와 녹지로 구성되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬종합휴양지선착장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
165,946,000원
121,000,000원
73.33 %
2회
12개월
4건
218,511,750원
207,982,450원
94.95 %
0.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[가평군 가평읍 토지/대지] 경기도 가평군 가평읍 달전리 133-52 경매대행 <2023타경1811> 경기도 토지/대지 경매
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