[칠곡군 왜관읍 토지/대지] 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 133-15 경매상담 <2023타경118675> 경상북도 토지/대지 경매

최근본 물건





[경상북도 칠곡군 토지/대지경매] 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 <2023타경118675>

본 건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 133-15에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.11.06. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 31,193,760원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 10,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경118675 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
소 재 지	경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 133-15 지도 보기				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
사건번호	2023 타경 118675	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	31,193,760원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.10.26
최저입찰가	(34%) 10,700,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.06
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.16
경매청구금	612,846원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	99.98㎡(30.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	왜관리 133-15	대	99.98㎡ (30.24평) 420분의190 지분전부

진행

2024-02-13 유찰

(100%) 31,193,760원

2024-03-11 유찰

(70%) 21,836,000원

2024-04-15 유찰

(49%) 15,285,000원

2024-05-13 낙찰

(34%) 10,700,000원

┗━> 낙찰가 17,500,000원 (56.10%)

2024-06-12 미납

2024-07-15 변경

(34%) 10,700,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "왜관성베네딕도수도원" 북측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=북측 하향 완경사지대에 위치하며 사다리형에 가까운 토지로서, 자체토지는 평탄하게 조성된"주거나지"입니다.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순심중고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같으며, 현재 기존 건물이 멸실되고 없으며 잡풀이 무성한 나대지 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "왜관성베네딕도수도원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-13에 17,500,000원 (56.10%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 31,193,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 612,846원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.06. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	195,131,800원	110,796,333원	56.41 %	2회
6개월	3건	195,131,800원	110,796,333원	56.41 %	2회
12개월	10건	181,716,140원	124,752,933원	68.51 %	1.8회