1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 동해선 부전역 남서측 인근에 위치하는 크로바 33156-23호(현칭 4층 506호)로서, 부근은 서면종합시장 주변 상가지대로 각종 점포 및 소규모 공동주택 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 1,2호선 "서면역" 및 동해선 부전역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 33156-23호(현칭: 4층 506호)로서-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지 마감 등 -창 호: 샷시 창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용증임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 폭8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m 이하)<건축법>
9) 공부와의 차이=본건은 제시목록상 33156-23호 이나, 집합건축물대장에는 33156-23호 에서 506호로 호명칭이 변경(2013.02.07)되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
506호
2021.11.01.
2020.12.21.
2023.08.02
75,000,000
없음
2020.12.01.~
매각물건명세 비고
김명순 : 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.30.임. 임차권등기 상에는 점유개시일이 2021.11.01.이나 임대차계약서 상 인도일은 2020.12.01.임.
[부동산 현황조사서 비고란]
주변인 탐문 등에 의해 본건 물건은 현황상 506호로 특정 됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 부전동 소재 동해선 부전역 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-23에 120,000,000원 (90.91%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
