1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재 "산동1구마을회관" 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2): 공히 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 완경사지인 토지로서, "답"으로 이용중임. 기호(4,5,9): 공히 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 기호(6,7): 공히 부정형의 평지인 토지로서, "답"으로 이용중임. 기호(8): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,2): 공히 본건 북측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3): 본건 북동측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(4-6,9): 공히 지적상 "맹지"이나, 현황 인접필지를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(7): 본건 남측으로 지적상 2M 내외의 비포장도로를 이용중임. 기호(8): 본건 남측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,5,8): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴 /돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역( 전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/ 닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5 km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3,4): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(6,7): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(9): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= 기호(2): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 기호(8) 지상에는 공부상 기호(10) 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 기준 시점 현재 철거되어 소재불명 상태로 조사된 바, 평가목적 등을 고려하여 감정평가외 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 본건 기호(8) 지상에는 일반건축물대장상 건물(주용도: 주택, 주구조: 세면브록, 연면 적: 36.7㎡, 사용승인일: 1976)이 등재되어 있으나 현황 소재불명 상태로 조사된 바, 귀 제시목록에 의거 별도 기재하지 않았으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 인지면 산동리 소재 서산시농업기술센터 남동쪽에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재된 농촌지대임,
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 전이고, 현재 전(마늘)으로 이용하고 있음
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 [목록 1]과 물리적 경계 없이 일단의 토지를 이루어 전(비닐 피복)으로 이용하고 있음
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 답이고, 현재 답(경운)으로 이용하고 있음
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 답이지만, 현재 경작을 하지 아니하여 잡초만 무성하게 자라고 있는 휴경지(묵답)로 보임
○ 목록 5
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 경작을 하지 아니하여 잡초만 무성하게 자라고 있는 휴경지(묵전)로 보임
○ 목록 6
- 본건의 공부상 지목은 답이고, 현재 대부분 답(경운)으로 이용하고 있으며, 일부 개울이 지나고 있는 것으로 보임
○ 목록 7
- 본건의 공부상 지목은 답이고, 현재 답(경운)으로 이용하고 있음
○ 목록 8
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 위 지상에 [목록 10] 목조 및 브록구조 스레트지붕 단층주택이 소재한 것으로 등록되어 있으나 현재 위 건물은 철거되어 목재 등 건물 잔해만 남아 있음
○ 목록 9
- 본건의 공부상 지목은 답이지만, 현재 경작을 하지 아니하여 잡초만 무성하게 자라고 있는 휴경지(묵답)로 보임
○ 목록 10
- 본건은 공부상 목조 및 브록구조 스레트지붕 단층 주택 3동이 등록되어 있으나, 현재 위 건물은 모두 철거되어 목재 등 건물 잔해만 남아 있음
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대주가 존재하지 아니하므로 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 인지면 산동리 소재 "산동1구마을회관" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
