1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방역" 북동측 인근에 위치하는 ‘하이플러스’ 제2층 제204호로서, 주위는 상업시설, 업무시설, 대형 유통매장 및 각종 편의시설이 혼재하는 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역(탄방역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 14층 건물 중 제2층 제204호로서,(사용승인일 : 2005.03.22) - 외벽 : 외장석재붙임 및 칼라복층 유리 등 마감,- 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=판매 및 영업시설로서 현황 공실 상태임
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서 판매영업시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 중로와 접하고, 서측으로 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘건물개황도’와 같이 201호, 202호, 203호, 204호가 경계벽이 없이 일괄로 공실상태인 바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 201호부터 204호까지 벽체구분없이 공실상태임
나. 204호 부분에는 냉장고 1대와 책상 등이 놓여있고, 복도쪽으로는 본건에 출입문이 있으나 201호~203호는 복도쪽이 개방된 상태임
다. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 6. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
