본 건은 대전시 유성구 성북동 산22 에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 탁OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2011. 11. 2. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 650,085,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 222,979,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 방동 소재‘방동저수지’북측 원거리에 위치하고 있는 부동산으로주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 마을주변 야산지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로 자연림상태입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 구거를 끼고 세로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내), 가축사육제한구역(일부제한구역 400m이내), 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지, 소하천구역, 소하천예정지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 사진용지와 같이 제시외 분묘(납골당)가 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 지상에 분묘(납골당) 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 650,085,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,150,684원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 11. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
