1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "봉암마을회관"북측 인근에 위치하며, 부근은 마을후면의 순수산림지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 주변 교통상황도 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형.급경사지로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=관리지역,농림지역,보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공유지분 매각임, 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)
-본건은 맹지이며, 급경사지에 위치한 광평수의 수목이 무성한 자연림으로 육안으로 식별되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(소
재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명).
-대상토지는 농림지역, 보전관리지역 및 관리지역에 걸쳐 소재하나, 대부분이 농림지역이므로 이를 기준으로 하되, 다른 용도
지역 부분의 위치, 면적, 토지가치에 미치는 영향 등을 반영하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 `임야`이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고 분묘 소재여부는 확인할 수 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "봉암마을회관"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
