농지법 "96년1월1일부터 농지를 취득하기 위해 종전에 받았던 농지매매증명 대신에 개정된 농지법 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 발급받아야 농지를 취득할 수 있게 됐다. 개정된 농지법에 따르면 작 목별 주요농작업의 3분의 1이상을 자기 또는 세대원의 노동력에 의하여 영농에 종사하거나, 자신이 직접 1년중 30일 이상 영농에 종사하면 농지취득자격증명 발급이 가능하여 농지를 취득할 수 있다.
"
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택(연립, 다세대) 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지상9층 건내 제6층 제605호로서,(사용승인일 : 2013.05.03) 외벽 : 마장스톤 및 일부 돌붙임 마감창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비,승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) - 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2016.07.22.
2016.07.22.
2022.11.14
50,000,000
없음
2016.06.24.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.5.15.근저당권
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