언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 달서구 월배로34길 50,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
대구서부지원(2023타경34354)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 206,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 100,940,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(가)는 대구광역시 달서구 진천동 소재 "지하철1호선 월배역" 남동측 인근에 위치하는 "궁전빌라[현지명칭] 제102동[현지동수] 제1층 제102호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 다가구주택, 연립택, 기존주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨. 본건 기호(나)는 대구광역시 달서구 진천동 소재 "지하철1호선 월배역" 남동측 인근에 위치하는 "삼승팔레스빌 제비이동 제4층 제501호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 다가구주택, 연립택, 기존주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스승강장, 지하철역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 제102동[현지동수] 중 제1층 제102호 단위세대로서, 외벽: 적오지타일 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임. 나)철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 다세대주택 제비이동 중 제4층 제501호 단위 세대로서, 외벽: 인조석 및 적오지타일 치장, 스톤코트, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 단위세대별 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1)형태 및 이용상황 가): 전체 토지는 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 나): 전체 토지는 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 가): 남측으로 폭 약 7∼8미터의 포장도로와 접함. 나): 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 가): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 나): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임 대 관 계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2)기타 참고사항 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(가)는 대구광역시 달서구 진천동 소재 "지하철1호선 월배역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지하철. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-11에 131,100,000원 (63.64%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 5. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
