O 위치 : 서울특별시 강남구 자곡로3길 21, 501동 5층506호 (자곡동,강남자곡힐스테이트)
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 4333
O 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매7계
감정가는 1,430,000,000원입니다. 최저입찰가는 915,200,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "세곡중학교" 서측 인근에 위치하며 주변환경은 아파트, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 혼재함
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에는 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근조경사지붕 18층 중 5층 506호로서 5층과 6층을 연결하는 복층구조이며외벽 : 콘크리트 시멘트로 마감내벽 : 벽지로 마감창호 : 샤시창임
4) 이용상태=아파트로 이용됨 (후첨 내부구조도는 5층 하부와 6층 상부의 복층구조로 되어 있으니 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 지역난방 열병합, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용되
7) 인접 도로상태등=남서측으로 중로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5KM)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전임지<산립법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 자곡동 소재 "세곡중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 지역난방. 열병합.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(287,210,074원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경574(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.04 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
1,887,735,294원
1,687,406,350원
100 %
1.2회
6개월
32건
1,921,640,625원
1,690,423,936원
100 %
1.3회
12개월
57건
2,038,429,825원
1,816,413,287원
50 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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