1) 위치 및 주위환경=본건은 관악구 신림동 소재 신림고등학교 남서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한규모의 공동주택,아파트,각종 근린생활시설,각급 학교,관공서,야산 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 통행 가능하며,인근에 다수 노선의 버스정류장이 있어,대중교통여건은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,외벽; 돌붙임 등 마감내벽; 벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호; 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택 등으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 대체로 세장형의 토지로서,다세대주택 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=중로각지.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법룰>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요헌 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정바계획법>중점경관관리구역(주요산 주변>기호1,2 토지 동일(단,기호 2 토지는 도로(접함) 아님)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 민간임대주택등기 되어 있음.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
관악구 신림동 소재 신림고등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-31에 224,000,000원 (76.19%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.21 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
