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[서울시 강서구 다세대/빌라경매] 서울시 강서구 초록마을로34길 85, <2023타경112520>
서울시 강서구 초록마을로34길 85, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 8.67평 )입니다. 토지면적은 15.64㎡(4.73평 )입니다. 2023타경112520 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 254,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 254,000,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경112520 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 44 )
진행상태 : 재진행 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 초록마을로34길 85, 제3층 제303호 (화곡동, 동일네오빌)
지도 보기
사건번호
2023 타경 112520
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
254,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.21
최저입찰가
(100%) 254,000,000원 채 무 자
옥OOO
개시결정일
2023.06.22
입찰보증금
원
소 유 자
옥OOO
배당종기일
2023.09.25
경매청구금
277,574,082원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.66㎡(8.67평 )
토지면적
15.64㎡(4.73평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
초록마을로34길 85
288.0 분의 15.64
15.64㎡ (4.73평)
건물
초록마을로34길 85
제3층 제303호 (화곡동, 동일네오빌) 철근콘크리트구조
28.66㎡ (8.67평)
2024-02-22
유찰
(100%) 254,000,000 원
2024-03-28
변경
(80%) 203,200,000 원
2024-06-12
진행
(100%) 254,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡역(지하철 5호선)’ 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역, 5호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 2필 1단의 정방형 완경사지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.02.25.
2020.02.28.
2023.09.21
257,000,000
있음 2020.02.25.~2022.02.24.
이OO
미상
2022.08.19.(전입세대확인서)
미상
미상
없음 미상
김OO
건물 전부
2020.02.25.
2020.02.28.
257,000,000
있음 2020.02.25.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.04.14.) 김현옥의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 257,000,000원, 전입일자 2020.02.25., 확정일자 2020.02.28.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡역(지하철 5호선)’ 남동측에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
135건
241,517,844원
166,528,214원
68.88 % 5.8회
6개월
270건
245,387,827원
166,489,360원
67.76 % 6회
12개월
387건
239,913,001원
167,022,436원
69.87 % 5.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층 제204호 (화곡동, 라움하우스)
사건번호 : 2021 115679 감정가 274,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스)
사건번호 : 2021 115679 감정가 195,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스)
사건번호 : 2021 115679 감정가 280,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 280,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4다길 40, 제5층 제501호 (화곡동, 필하우스)
사건번호 : 2021 105146 감정가 242,430,400 원 17회 ,2% ) 최저가 5,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성펠리스빌)
사건번호 : 2022 118361 감정가 322,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 105,513,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제5층 제502호 (화곡동, 유한빌)
사건번호 : 2022 112950 감정가 231,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오)
사건번호 : 2023 100565 감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운)
사건번호 : 2021 5444 감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제602호 (화곡동, 덕용팰리체)
사건번호 : 2022 122537 감정가 247,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 126,464,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제601호 (화곡동, 덕용팰리체)
사건번호 : 2022 122537 감정가 247,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 126,464,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28길 28-11, 제4층 제402호 (화곡동, 준쉐르빌)
사건번호 : 2023 102226 감정가 236,680,000 원 4회 ,51% ) 최저가 121,180,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로34길 41-6, 제2층 제201호 (화곡동, 동완세인트빌)
사건번호 : 2023 107986 감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로72길 36, 제5층 제501호 (화곡동, 씨티하우스)
사건번호 : 2023 100503 감정가 201,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 102,912,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제5층 제501호 (화곡동, 위드캐슬)
사건번호 : 2023 100978 감정가 290,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 148,480,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로18길 21, 제4층 제402호 (화곡동, 밀레니엄)
사건번호 : 2022 121794 감정가 216,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 88,474,000 원
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로34길 85, 제3층 경매투자문의 <2023타경112520> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로34길 85, 제3층 경매투자문의 <2023타경112520> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로34길 85, 제3층 경매투자문의 <2023타경112520> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로34길 85, 제3층 경매투자문의 <2023타경112520> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로34길 85, 제3층 경매투자문의 <2023타경112520> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로34길 85, 제3층 경매투자문의 <2023타경112520> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로34길 85, 제3층 경매투자문의 <2023타경112520> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 초록마을로34길 85, 제3층 경매투자문의 <2023타경112520> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경112520 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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