[홍천군 북방면 다세대/빌라] 강원도 홍천군 북방면 영서로 2674, 경매상담 <2023타경54654> 강원도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

아파트
북구 북문대로201번길 30,

다세대(빌라)
서구 쌍촌동 537-2

토지(답)
영주시 단산면 옥대리

토지(답)
김해시 생림면 생철리

오피스텔
하남시 미사대로 410,

다세대(빌라)
부천시 경인로160번길 24,

토지(전)
화성시 장안면 사곡리

토지(전)
창녕군 유어면 세진리

주택
홍천군 영귀미면 노천리

아파트
광주시 회안대로 637-36,





[강원도 홍천군 다세대/빌라경매] 강원도 홍천군 북방면 영서로 <2023타경54654>

감정가 21,500,000원인 강원도 홍천군 북방면에 있는 다세대/빌라 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 7,375,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 춘천지방법원 2023타경54654이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경54654 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 북방면 영서로 2674, 3층301호 (홍천성경빌라) 지도 보기				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
사건번호	2023 타경 54654	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	21,500,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2023.10.04
최저입찰가	(34%) 7,375,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.05
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.09
경매청구금	129,799,552원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	21.74㎡(6.58평)	토지면적	18.60㎡(5.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	영서로 2674	1750.0 분의 18.60	18.60㎡ (5.63평) 이민권지분 4분의 1 이민권지분 4분의 1
건물	영서로 2674	3층301호 (홍천성경빌라) 철근콘크리트구조	21.74㎡ (6.58평) 이민권지분 4분의 1

진행	(입찰6일전)

2024-02-19 유찰

(100%) 21,500,000원

2024-03-18 유찰

(70%) 15,050,000원

2024-04-22 유찰

(49%) 10,535,000원

2024-05-27 진행

(34%) 7,375,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 소재, "북방우체국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설 등의 편의성 등을 고려시 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 내 제3층 301호로서, 외 벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창 호: 새시창호 등임.
4) 이용상태="연립주택"로 이용중임.(후면 "건축물현황도" 참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 "연립주택 건부지"임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한지 역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축 사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제 한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로 구역<도로법>.
9) 공부와의 차이=기준시점 당시 본건 토지 기호(2)의 토지면적은 1,361㎡(분할후 면적, 동소 306-9번지,306-18번지로 분할됨)이나,본건 대지권 등록부에는 동소 306-2번지, 306-9번지, 306-14번지, 306-18번지가 포함되어 있음.(후면 "대지권 등록부" 참고)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO		2021.06.28				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한됨. - 공부상 "동"의 구분이 없으나 현황 "A동"으로 표기되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 소재, "북방우체국" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 26. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	74,000,000원	43,260,000원	58.11 %	2회
6개월	1건	74,000,000원	43,260,000원	58.11 %	2회
12개월	1건	74,000,000원	43,260,000원	58.11 %	2회