[제천시 강제동 토지/대지] 충청북도 제천시 강제동 77-2 경매상담 <2023타경5860> 충청북도 토지/대지 경매

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[충청북도 제천시 토지/대지경매] 충청북도 제천시 강제동 77-2 <2023타경5860>

오늘은 충청북도 제천시 강제동 77-2에 있는 토지/대지 물건을 포스팅합니다.
2023타경5860 공유물분할을위한경매사건이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 111,690,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 57,186,000원입니다.
토지면적은 730.00㎡(220.83평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5860 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
소 재 지	충청북도 제천시 강제동 77-2 지도 보기				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
사건번호	2023 타경 5860	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	111,690,000원	채 권 자		사건접수일	2023.05.08
최저입찰가	(51%) 57,186,000원	채 무 자		개시결정일	2023.06.14
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.09.13
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	730.00㎡(220.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	강제동 77-2	대	730㎡ (220.83평)

진행	(입찰35일전)

2024-02-19 유찰

(100%) 111,690,000원

2024-04-01 유찰

(80%) 89,352,000원

2024-05-13 유찰

(64%) 71,482,000원

2024-06-24 진행

(51%) 57,186,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 고명동 소재 북부로와 단양로 교차로인 "고명교차로" 남서측 인근,강제동에 위치하고 있는 부동산("대" 1필지, 현황 타인소유 주택 소재 및 텃밭)이며,주위는 시외곽 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지(본건 토지와 동일 소유자 소유의 강제동 산15-1)
일부에 개설된 도로를 이용하여 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리지역으로서 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 지상에 타인소유 제시외건물 주택(㉠),부합물 및 종물인 ㉡(거실),㉢(창고), ㉣(창고)이 소재하고 있으며, 서측 일부는 텃밭으로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지(본건 토지와 동일 소유자 소유의 강제동 산15-1)
일부에 개설된 도로를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(폭발물관련: 1km)(군사기지 및 군사시설 보호법)
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 타인소유 제시외건물이 소재하고 있음.
㉠(공부상 등재):흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택(39.57㎡) 및 점포(14.31㎡)(현황 지붕 보수로 흙벽돌조 기와형 강판지붕 단층 주택 53.88㎡)
㉡:벽체이용 및 목조 강판지붕, 거실,약 16.2㎡㉢:벽체이용 및 판넬조 판넬지붕, 창고, 약10.6㎡㉣:벽체이용 및 블록조 강판지붕, 창고 ,약 6㎡※㉡-㉣은 부합물 및 종물임.
7) 공부와의 차이=없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
장OO	강제동 77-2 전부	미전입(부모 장병수2012.1.16. 이향구 2007.7.20 각 전입 )	무	2023.06.23	25,000,000원 [월]연세 600,000원	불분명	2007.11.12~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 2. 제천지원 2020가단21349 공유물분할 변론종결일 이후 갑구 8번 가처분(2022년12월21일 제27872호)은 말소대상임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충북 제천시 고명동 소재 북부로와 단양로 교차로인 "고명교차로" 남서측 인근, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 판넬지붕. 기와지붕.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.2. 변론종결(제천지원 2020가단21349 공유물분할)

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	167,615,530원	114,314,500원	68.26 %	2회
6개월	4건	128,115,475원	95,407,250원	74.22 %	2.8회
12개월	5건	179,416,780원	132,636,800원	73.74 %	2.6회