이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 영천시 녹전동 674에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재 "금창교" 남동측 인근에 소재하며 주위 일대는 농장 및 순수농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3,4): 본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 " 보현자연수련원" 북측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습 니다. 기호(5): 본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 "대추골마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농가주택, 과수원 등의 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(6): 본건은 경상북도 영천시 임고면 매호리 소재 "운천지" 남동측에 위치하며, 주위 일대는 순수농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 기호(3,4): 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치 하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 기호(5): 본건까지 농기계 등이 출입이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치 하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 기호(6): 본건까지 소형차량 등의 접근은 가능하나, 간선도로와의 접근성, 대중교통 사정 등 을 고려할 때 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 공히 사다리형 토지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며, "전"으로 이용중이며 일부 현황 "도로" 로 이용중입니다. 기호(3): 남서측 하향 완경사지대의 토지로서, 묵전 및 일부 "도로"로 이용중입니다. 기호(4): 남서측 하향 완경사지대의 토지로서, "전(조경수)"으로 이용중입니다. 기호(5): 남(북)동측 하향 경사지대의 부정형 토지로서 "전(조경수)"으로 이용중입니다. 기호(6): 남서향 하향 완경사지대의 부정형의 토지로 "휴경지" 상태이며 일부 임야화가 진행 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 공히 지적도상 맹지이나. 본건 및 본건 주위로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로 가 개설되어 있습니다. 기호(3): 남동측으로 본건 토지의 일부를 포함하여 폭 약 3미터 정도의 농로와 접합니다. 기호(4): 남동측으로 구거부지를 통하여 폭 약 3미터 정도의 농로와 접합니다. 기호(5): 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 3미터 내의 비포장 자연농로와 접합니다. 기호(6): 남서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 공히 자연녹지지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육 제한)). 기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 배출시설 설치제한지역, 공장설립승인지역. 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한2km(돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한).
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2): 본건 지상에 타인소유의 사과묘목이 밀식되어 있습니다. 기호(3-6): 없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1,2): 공히 공부상 지목은 과수원이나, 현황 "전" 및 일부 "도로" 입니다. 기호(3): 공부상 지목은 "전"이나 일부 "도로" 입니다. 기호(4-6): 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 - 기호(1,2): 공히 현재 1년 정도의 기간으로 임차중인 것으로 탐문되나, 임대시기, 임료 및 기간 등의 상세내역은 미상입니다. - 기호(3-6): 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 - 기호(1,2): 본건 토지의 일부는 도로이며 토지의 형태상 인접지와의 경계가 일부 애매한 부분이 있으므로 상세경계 및 도로의 면적 등에 대하여 경매진행시 유의하시 기 바랍니다. - 기호(3,4): 없습니다. - 기호(5): 본건 토지에 소나무 등의 수목과 수풀 등으로 인접지와의 경계가 일부 애매한 부분이 있으므로 상세경계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 기호(6): 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 분묘 등 소재할 가능성 있으며, 분묘 소재 시 분묘기지권 성립 여지 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2): 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재 "금창교" 남동측 인근에 소재하며 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
210,873,186원
116,008,424원
55.24 %
2.3회
6개월
64건
197,189,926원
112,983,887원
56.85 %
2.7회
12개월
97건
183,780,223원
103,842,017원
56.28 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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