O 위치 : 경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 219
O 유형 : 토지/전
O 사건번호 : 2023 타경 33676
O 집행법원 : 대구지방법원 포항지원 경매2계
감정가는 63,648,000원입니다. 최저입찰가는 21,832,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 소재 ‘물래지’북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,주택등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대의 부정형의 토지로 "분묘 및 전"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 남측 및 동측으로 폭 약 2-3미터 정도의 도로와 접하나, 폐도 상태이며, 남측으로 인접지상에 개설된 폭 약 2-3미터 정도의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 분묘 소재하며, 본 감정평가에서는 분묘 소재 여부에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하였으니,경매진행시 재확인 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 자연상태로 방치되어 있고 토지 일부분에 첨부한 사진과 같이‘분묘’가 존재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 소재 ‘물래지’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 63,648,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,154,993원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.17.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
