1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현교차로 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 단독주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 문현역이 소재하는등 제반교통은 비교적 편리시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층 지상37층건물내 지하1층 101호로서 외벽 : 화강석판 및 복합판넬붙임, 몰탈위페인트등(지상층 기준), 내벽 : 인테리어 마감 및 타일붙임등, 바닥 : 타일깔기등의 구조임.
4) 이용상태= 근린생활시설(일반목욕탕, 상호: 대림찜질사우나)로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 보일러, 물탱크, 찜질방설비등 목욕탕 운영에 필요한 설비, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 전반적으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지를 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 고가도로 포함 광대로에 접하고 있으며 남동측 및 남측으로도 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하) <건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상 ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산의 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 문현동 소재 문현교차로 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.30. 근저당권
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