2023타경2772
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로 감정가 101,283,600원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 51,858,000원으로
창원지방법원 통영지원 경매7계 전화 :☎ 055-640-8512에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "언양마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=위치 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 1-2m내외의 진입도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2) 시멘트블록조 칼라강판지붕 단층 건물로서,외벽: 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 용도 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
-제시외 건물[감정서상 ㄷ]은 대부분 인접필지 지상에 소재하여 감정평가에서 제외되었고 매각에서도 제외함.
-[목록2] 중 [감정서상 기호 (2)-(b)]는 일부 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 보임[감정서 참조].
-정확한 토지, 건물, 제시외건물의 위치, 인접필지와의 경계등은 전문적인 지적측량 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물
1. 시멘트 블록조 양철지붕 단층 주택 1동
2. 시멘트 블록조 판넬지붕 창고 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "언양마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 101,283,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,983,236원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.09.26.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
