1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 익산시 팔봉동 소재 "장목마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 근교농경지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 사디리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄합니다.
4) 인접 도로상태= 동측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스가 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조= 일련번호2-가) 경량철골조 유리지붕 단층으로서, 천장: 유리 등 마감, 벽체: 무벽체 및 비닐 등 마감입니다. 일련번호2-나) 경량철골조 기와강판지붕 단층으로서, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시입니다. 일련번호2-다) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외ㆍ내벽: 판넬 등 마감입니다. 제시외건물㉠) 경량철골구조 기와강판지붕 단층입니다. 제시외건물㉡) 강파이프조 기와강판지붕 단층입니다.
2) 이용상태= 일련번호2-가)-유리온실, 일련번호2-나)-관리사, 일련번호2-다)-저온창고, 제시외건물㉠) 관리사 일부, 제시외건물㉡) 출입구로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 일련번호2-나) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 일련번호2-다) 저온저장설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 일련번호2-나)의 부합물㉠,㉡)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 일련번호2-나,다)의 귀 제시목록상 구조 및 용도는 경량철골조 유리지붕 부속창고이나, 현황 일련번호2-나):경량철골조 기와강판지붕 관리사이며, 일련번호2-다):경량철골조 판넬지붕입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 건물 일련번호2-가,나,다)는 관공서 탐문조사결과 가설건출물 연장 존치기간이 만료된 것으로 조사되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
진OO
2022.10.04
없음
2022.10.01~2024.10.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) , 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
3. 목록2 건물은 가설건축물 연장존치기간이 만료된것으로 조사되는바 입찰에 유의(감정평가서 참조)
4. 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스는 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
0.목록1 토지는 지목 그대로 `전`상태로 보이고, 대부분이 목록2 온실의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 목록 그대로 `경량철골조 유리지붕 단층 농업용 고정식 온실 1동`이 있으며, 목록 상 `경량철골조 유리지붕 단층 부속창고` 2개동에 대하여, 현황은 각 부속창고의 유리지붕 위에 강판기와지붕(주거 용도로 보임-도로명주소:익산시 장목길 26-5)과 판넬지붕(창고 용도로 보임)을 각각 올린 상태인 것으로 보임.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 창고용도로 보이는 철제파이프구조 비닐하우스 1동이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 팔봉동 소재 "장목마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 판넬지붕. 유류보일러. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
