1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "법화사" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림(일부 과수목 식재) 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(2020-05-06)(도순천)<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.자연림(일부 과수목 식재)등으로 이용중임.
2.제시 외 건물(ㄱ.철파이프조 비닐하우스구조물 약60.0㎡, ㄴ.철파이프조 폐비닐하우스구조물 약90.0㎡) 매각 제외.
3.지상에 과수목(감귤나무),지상에 자생하는 입목 토지에 포함 평가함.
4.산림이 우거져 있고 토지 경계가 불명확하여 분묘 소재 여부는 확인할 수 없었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(하원동 71-7) 제시목록 상 임야이나 현황은 일부 임야, 일부 과수원
(밀감목 식재되어 있음)으로 이용 중 이며, 임야 부분은 산림이 우거져
있고 토지 경계가 불명확하여 분묘 소재 여부는 확인할 수 없었음.
·제시외 건물
ㄱ.파이프조 비닐하우스 시설물
등이 건립되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "법화사" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,087,910,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 2. 22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
251,228,774원
104,369,847원
41.43 %
2.5회
6개월
48건
546,193,396원
303,733,384원
55.49 %
2.3회
12개월
86건
574,518,020원
338,522,866원
58.89 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서귀포시 하원동 토지/임야] 제주도 서귀포시 하원동 71-7 경매문의 <2023타경25140> 제주도 토지/임야 경매
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