1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공원등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물중 4층 405호 및 404호로서외벽 : 화강석붙임 마감등. 창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호등임.
4) 이용상태=405호 및 404호는 교육연구시설(상호명 : 새솔아동청소년발달센터)로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급·배수설비, 승강기, 지하주차장설비등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 6차선, 북측 및 남서측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로1류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역(송산그린시티)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건의 천장텍스 및 바닥포장등 내부 인테리어는 임차인이 설치하였다고 탐문조사되었는 바 경매참여시 반드시 재확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
엔젤리움2차 4층 404,405호 4,262.1600㎡
2023.07.06
2023.07.06
50,000,000 [월]1,600,000
없음
2023.01.01-2025.12.31
김OO
405,404호 전체
2022.12.20
없음
2023.07.06- 2025.12.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 405호와 404호는 404호를 출입문으로 출입하며 함께 사용하고, 교육연구시설로 이용중임
2. 내부 인테리어는 임차인이 설치한 것으로 조사된 바 입찰시 확인 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며 목록 1,2 부동산인 405호와 404호를 404호 출입문으로 출입하며 함께 사용하며 새솔아동청소년발달센터로 운영되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공원등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(42,580,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경57202(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
