감정가는 618,120,000원입니다만 최저입찰가는 212,015,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 341-2
♡ 유 형 : 토지/답
♡ 사건번호 : 2023 타경 6217
♡ 집행법원 : 울산지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울주군보건소" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지,주택,근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
2) 교통상황=본건(기호2) 및 인근(기호1)까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 주거나지로 기호(1)은 현황 답, 기호(2)는 현황 전임..
4) 인접 도로상태=기호(1)은 맹지, 기호(2)는 세로가 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산의 목록 1번의 현황은 답이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
2.부동산의 목록 2번은 공부상 답이나 현황은 방울토마토, 상추 등의 작물이 경작중인 전으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울주군보건소" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-30에 352,000,000원 (56.95%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 30%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.9.근저당권
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