[경기도 파주시 다세대/빌라경매] 경기도 파주시 미래로310번길 182-8, <2023타경68790>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 파주시 미래로310번길 182-8,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "정다운 어린이집" 북동측 인근에 위치한 공동주택(다세대주택)으로서, 일대는 대부분 다세대주택이 주를 이루는 공동주택 지대이며, 주위환경 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근 거리에 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건 중 제106동 제2층 제201호로서,외벽: 파벽돌 및 드라이비트 마감창호: 샷시유리 이중창호입니다.
4) 이용상태=공동주택으로서,다세대주택(후면 "내부구조도" 참조)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지(더테라스 106동)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 도로폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률〉, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)〈교육환경 보호에 관한 법률〉.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
[매각물건명세서 비고란]
임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 주택도시보증공사가 동의함.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 동패동 소재 "정다운 어린이집" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.30.근저당
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