충청남도 아산시 둔포면 봉재리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 22,581.00㎡(6,830.75평)입니다.
사건번호는 2023타경107483이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,857,480,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,400,165,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재교차로" 남서측 인근의 국도주변에 위치하며,주위는 "일반국도주변 소규모 공장지대 및 임야지대"임.
2) 교통상황=본건기호3 중 남동측부위까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=< 지적형태 > 기호1,2 : "사다리"유사 부정형 기호3 : 부정형(不定形) 기호4 : "사다리". < 지 세 > 공히, "완경사지"< 이용상태 > 기호1,2 : "휴경지"로 오랫 동안 방치되어 "자연림지"와 유사한 상태임. 기호3 : 건물신축신고를 하고 착공신고한 후, 일부 면적에 토목공사를 한 흔적이 남아 있으나, 방치되어 "자연림지"상태임. 기호4 : "도로" --- 기호3에 출입하기 위해 필수(必須)적인 도로.
4) 인접 도로상태=기호3 : 기호4 도로와 연계된 "관습상 도로( 콘크리트포장 )"를 이용하여 출입함. 기호1, 2 : "맹지"
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > 기호1,2,3 : "비도시지역", "보전관리지역" 기호4 : "비도시지역", "계획관리지역"< 타법령상 제한 > 본건 4개 필지 공(共)히, "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에 기호3은 "준보전산지"( 산지관리법 )가 추가됨.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호1,2 : 지목은 "전"이나, 오랜 휴경으로 인해 "현황"은 "자연림지"와 유사한 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
1~ 2. 토지는 맹지이며, 3. 토지는 4. 토지의 도로와 연계된 '관습상 도로'를 이용하여 출입함(감정평가서 참조).
1~2. 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
1~2. 토지는 공부상 전이나, 현황은 자연림지와 유사한 상태임.
3. 토지는 토목공사의 흔적이 있음(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
1)부동산목록 1번, 2번 각 토지는 지목이 `전`이지만 농작물은 심어져 있지 않고 잡목 및 잡초만 무성한 휴경 상태의 토지로 보임
2)부동산목록 3번 토지는 지목이 `임야`이지만 일부는 평탄화 작업을 한 흔적이 있음
3)부동산목록 4번 토지는 지목이 `도로`이고 부동산목록 3번 토지의 진입로로 이용되고 있음
4)이 사건 토지(임야 및 전)을 조사하였으나 육안으로는 건물 등 시설물이나 묘지 등은 발견하지 못하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재교차로" 남서측 인근의 국도주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
