[순천시 황전면 토지/임야] 전라남도 순천시 황전면 선변리 산112 경매대행 <2022타경57862> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 순천시 토지/임야경매] 전라남도 순천시 황전면 선변리 <2022타경57862>

전라남도 순천시 황전면 선변리 산112에 있는 토지/임야
광주지방법원 순천지원 2022타경57862이고요
감정가격은 39,900,100원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 9,152,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경57862 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 순천시 황전면 선변리 산112 지도 보기				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2022 타경 57862	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	39,900,100원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2022.11.17
최저입찰가	(23%) 9,152,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2022.11.24
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.02.23
경매청구금	220,049,632원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	12,871.00㎡(3,893.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	선변리 산112	임야	12871㎡ (3,893.48평)

진행	(입찰33일전)

2024-02-19 유찰

(100%) 39,900,100원

2024-04-01 유찰

(70%) 27,930,000원

2024-05-13 유찰

(56%) 22,344,000원

2024-06-24 낙찰

(45%) 17,875,000원

┗━> 낙찰가 21,360,000원 (53.53%)

2024-08-06 미납

2024-09-23 유찰

(45%) 17,875,000원

2024-11-04 유찰

(36%) 14,300,000원

2024-12-16 유찰

(29%) 11,440,000원

2025-02-10 진행

(23%) 9,152,000원

1) 위치 및 주위환경=기호3,4 토지는 전라남도 순천시 서면 구상리 소재 세동마을 북서측 근거리에, 기호5-10토지는 같은시 황전면 선변리 소재 고속도로 황전톨게이트 서측 근거리에 각각 위치하며주변은 임야와 소규모 농경지, 태양열발전소 등으로 형성된 산간지대임.
2) 교통상황=기호3 토지는 차량 등의 접근이 가능하나 나머지 토지는 불가능하며 일반적인 교통조건불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=각 부정형 급경사지로 기호3-5,7,8은 소나무와 잡목이 자생하고 있는 자연림 상태이며기호6,9,10 토지는 태양열발전소 부지로 이용함.
4) 인접 도로상태=기호3 토지는 소폭의 임도와 접하고 나머지 토지는 임도 등 없음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호3: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지.
기호4: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지.
기호5,6: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역.
기호7,8: 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역.
기호9,10: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상.
-지상 임목은 거래관행에 따라 임지에 포함 평가함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
신OO	27,570㎡	2019.05.07.				불분명	2019.05.06. ~ 2029.05.05.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황상 지상에 태양광 시설이 설치되어 있다고 기재되어 있으나 실제 태양광 시설 소재 여부는 불명확하므로 매수신청인은 미 리 확인 할 것, 지상 태양광 시설이 소재하더라도 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건3,4임야는 순천시 서면 구상리 세동마을 북측에 소재하고, 지상에 태양광 시설이 설치되어 있으며 진입로는 세동마을에서 부터 시멘트포장된 소도로(임도)로 연결됨. 본건 토지는 임야 6필지로 자동차 한 대의 폭의 시멘트 포장도로로 연결된 태양광 시설이 설치된 곳임. 울타리로 경계를 구분하여 놓았으나 면적이 넓고 태양광 시설이 고르게 분포하므로 정확한 경계는 확인을 요함. 목록 5.가 서쪽으로 시작하여 동쪽에 목록 9. 10.이, 9. 10.의 남쪽에 목록 6. 8.이 있고 그 밑에 목록 7.이 순차로 남쪽에 위치함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호3,4 토지는 전라남도 순천시 서면 구상리 소재 세동마을 북서측 근거리에, 기호5-10 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-06-24에 21,360,000원 (53.53%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	38,354,300원	11,798,557원	28.95 %	5.4회
6개월	13건	79,194,215원	40,307,223원	50.63 %	3.9회
12개월	27건	87,781,653원	63,773,015원	72.41 %	3회