1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 ‘도련초등학교’ 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 임야 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=기호1-2) 공히 본건까지 차량접근이 어려우며, 제반교통상황은 불편시됨. 기호3-4) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨
3) 형태 및 이용상태=기호1-4) 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원(휴경)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1-2) 공히 지적상 맹지임. 기호3-4) 공히 서측으로 노폭 4미터 내외의 아스콘포장 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-4) 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기타: 기호1-4 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2- 매각에서 제외되는 제시외 물통(블록조 슬레이트지붕 단층 약 6.0㎡)을 위하여 토지에 법정지상권 성립여부는 불분명함
목록4- 매각에서 제외되는 제시외 창고(잡석조 슬레이트지붕 단층 약 66.7㎡)를 위하여 토지에 법정지상권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 목록1~4 - 과수원(휴경)으로 이용중임
- 목록1~4 - 지상에 식재된 과수목 및 방풍림 등은 토지 포함 평가
- 목록1 - 제시외 비닐하우스(파이프조 단층 약 1300㎡)는 매각 제외
- 목록2 - 제시외 물통(블록조 슬레이트지붕 단층 약 6.0㎡)은 매각 제외
- 목록4 - 제시외 창고(잡석조 슬레이트지붕 단층 약 66.7㎡)는 매각 제외
- 목록1,2 - 지적상 맹지임
- 목록3,4 - 서측으로 노폭 4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 ‘도련초등학교’ 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
36건
667,108,789원
373,049,984원
55.92 %
2.5회
6개월
68건
677,943,660원
395,565,545원
58.35 %
2.1회
12개월
130건
588,164,724원
342,331,308원
58.16 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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