1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 홍성군 장곡면 상송리 소재 "반송제" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 산간지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1-5) : 부정형 완경사지 토지로서, 자연림 상태임. ※ 본건 특성상 진·출입의 어려움이 있어 묘지 이용부분은 별도 확인을 요함.
4) 인접 도로상태=일련번호(1-3,5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-4) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>일련번호(5) : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
(항공사진 상)연고미상의 분묘들이 소재하나, 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(지분경매임)
- 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 각 부동산의 뚜렷한 경계는 육안으로 확인 곤란하여 추후 경계측량 필요
- (항공사진 상)연고미상의 분묘들이 소재하나, 진/출입의 어려움이 있어 별도 확인을 요함
- 목록1~3,5 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능
- 목록4 : 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 동단으로 부터 2,3,4,5번 부동산이 순차적으로 연접소재함.
- 1번 내지 5번 부동산은 현황 `임야`로 수목이 울창하며 각 부동산의 뚜렷한 경계는 육안으로 확인하기 곤란하므로 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
- 카카오지도(항공사진)에는 1번 부동산의 서쪽 일부 지상에 연고미상 분묘 수기 소재하는 것으로 나타나고 3,4번 부동산의 일부 지상에 걸쳐 연고미상 분묘 수기 소재하는 것으로 나타나지만 해당 부동산은 수목과 수풀이 울창하고 분묘로 접근할 수 있는 임도 등의 도로가 없어 육안으로 직접 확인할 수 없었으므로 분묘의 소재유무에 대하여 추후 별도의 확인을 요함. {2,5번 부동산도 임야의 특성상 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으므로 별도의 확인이 필요함}
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 홍성군 장곡면 상송리 소재 "반송제" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 845,752,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 108,987,944원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
80,085,889원
51,596,667원
63.75 %
1.3회
6개월
5건
133,881,933원
63,818,000원
47.37 %
1.6회
12개월
14건
121,082,048원
52,318,714원
42.98 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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