1) 위치 및 주위환경=부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 동측 인근에 위치하는 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 제105동 제10층 제1015호로서, 주위는 아파트단지, 법원, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류이 소재하나 배차간격 등을 고려할때제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 [제105동] 내 제10층 제1015호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 광대로와 접하며, 서측 및 남측으로 중로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(명문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
220,000,000
매각물건명세 비고
양은진 : 전세권자로 전세권설정등기일은 2023.02.24.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-.을구 순위 3번 전세권설정등기(2023.02.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-.을구 순위 3번 전세권설정등기(2023.02.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 226,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,850,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.23. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
