1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신평초등학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 자연림 상태의 임야, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=남동하향의 급경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 자연림 상태의 임야임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설), 준보전산지〈산지관리법〉.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 방연환 지분 564분의 50 전부를 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
-.지적도상 맹지임
-.토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(부동산 현황조사보고서 참고)
-.분묘 소재 여부 불분명함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립할 여지 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 신평동 소재 신평초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
