[수원시 팔달구 다세대/빌라] 경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 경매상담 <2023타경71584> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 수원시 다세대/빌라경매] 경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 <2023타경71584>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 수원시 팔달구 고화로72번길에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경71584)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 247,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 121,030,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경71584 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 2층201호 (고등동,테라타워빌비동) 지도 보기				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 71584	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	247,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.31
최저입찰가	(49%) 121,030,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.01
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.13
경매청구금	252,497,805원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	50.46㎡(15.26평)	토지면적	41.97㎡(12.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	고화로72번길 23	484.0 분의 41.974	41.974㎡ (12.70평)
건물	고화로72번길 23	2층201호 (고등동,테라타워빌비동) 철근콘크리트구조	50.46㎡ (15.26평)

진행

2024-02-23 유찰

(100%) 247,000,000원

2024-03-27 유찰

(70%) 172,900,000원

2024-04-30 변경

(49%) 121,030,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트구조지붕 5층건 내 제2층 제201호로서외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등창호 : 하이삿쉬 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향의 완경사 지대내에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
주택임차권등기명령의 임차보증금은 신청채권자의 양수채권임.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 24. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	136,500,000원	72,400,500원	52.94 %	1.8회
6개월	5건	121,600,000원	68,415,940원	56.2 %	1.6회
12개월	13건	146,779,231원	113,242,823원	77.4 %	1.4회