언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 당진시 송악읍 한진리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경2171)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 512,722,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 175,864,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 "송악119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 점포, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2)는 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 평지로서, 답 등으로 이용 중임. 기호(2)는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 현황 맹지 상태이나 북동측으로 농기계 진출입로를 통하여 접근이 가능함. 기호(2)는 지적도상 맹지 상태이나 북측으로 현황 폭 2-3m의 비포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-본건 기호(1)는 공부상 지목 전으로 되어 있으나 현황 답 등으로 이용 중임. -본건 기호(2)는 공부상 지목 임야로 되어 있으나 현황 전 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있음.
-목록2.토지의 대부분은 전으로 이용되고 있고, 일부는 도로로 이용되고 있으며, 일부는 잡종지 상태로 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 "송악119안전센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.14.근저당권
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