1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 고대면 용두리 소재 "고대커뮤니티센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 로변을 따라 근린생활시설이 주로 소재하는 외에 단독주택 및 전 답 등 농경지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지방도가 경유하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 평지로서 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 도로에 접해 있으나 현황 폐도인 상태이며, 실제 출입은 인접필지를 통해 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉨, 화목난로 및 기타 건축 폐자재 등이 적치되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 물법형질 변경된 농지로 원상복구 후 발금가능(사실조회 회신)
- 제시외 건물 매각에서 제외
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 고대면 용두리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [고대면행정복지센터]의 서북서쪽에 위치하고, 북동쪽으로 [당진노인복지센터]가 소재하고, 남남서쪽에 [당진종합운동장]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 종가주택, 근린생활시설, 공동주택, 참숯가마 등이 혼재하는 지역임. 서쪽으로 615번 국도 [대호만로]가 지나고, 서쪽 바로 인근에 시내버스 정류장이 위치한 간선로 [보덕포로]가 지나고는 있으나, 직접적으로 연결되는 도로가 없어 이웃한 토지를 통하여야만 차량 출입이 가능함.
[목록1.]
남측의 일부는 ‘달빛농원’이란 푯말이 세워져 있는 ‘텃밭(전)’이고, 남동측 일부에는 제시외 폐가(보덕포로 172-48)가 소재하고, 북동측 일부에는 제시외 닭장과 소각로가 소재함.
[목록 1.과 2.의 북측변]
외벽에는 ‘ASF 예방특별 구제단’과 ‘야생동물 대리 포획단’이란 문구가 부착되어 있고, 연접하여 설치된 제시외 조립식판넬의 구조물 4개동(1개동에는 내부에 비닐하우스 형태의 천막이 소재함)과 냉동시설물(창고로 보임) 1개동이 소재함.
[그 외의 공간]
‘나대지’의 형태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 고대면 용두리 소재 "고대커뮤니티센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.15.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
