1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "벌말마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 축사, 농가주택 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호1: 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호2: 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 진입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,2: 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률><추가기재>※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한문화재관련인허가사항을반드시확인하시기바랍니다. ※재산권행사등중요한사항은(인터넷)열람이아닌증명용토지이용계획확인원을발급받아확인하시기바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1은 논(답)과 공장 울타리 사이의 길죽한 모양이며 현재 잡풀이 자라고 있으나 아래부분 농경지로의 진입로로 사용되고 있는 것으로 추정됨.(사진참조)
- 목록2의 주변은 답(논)이며 농로와 농수로가 있고, 경지정리가 안되어 모양이 불규칙적 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "벌말마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 822,372,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 161,623,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
