[양산시 어곡동 토지/전] 경상남도 양산시 어곡동 252 경매문의 <2023타경104852> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 양산시 토지/전경매] 경상남도 양산시 어곡동 252 <2023타경104852>

이 물건의 사건번호는 2023타경104852 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				울산지방법원 9계 ☎ 052-216-8269
소 재 지	경상남도 양산시 어곡동 252 지도 보기				울산지방법원 9계 ☎ 052-216-8269
사건번호	2023 타경 104852	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	1,200,000원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2023.04.18
최저입찰가	(34%) 412,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.04.19
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.07.14
경매청구금	25,086,354원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	10.00㎡(3.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	어곡동 252	전	10㎡ (3.03평)

진행	(입찰23일전)

2024-02-21 유찰

(100%) 1,200,000원

2024-03-27 유찰

(70%) 840,000원

2024-05-01 유찰

(49%) 588,000원

2024-06-12 진행

(34%) 412,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "어곡일반산업단지" 인근에 위치하며 주위는 농경지, 일반주택,임야, 일반공업단지로 형성되어 있습니다 2) 교통상황=본건은 제반차량 접근이 불가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호1,3토지는 부정형의 완경사의 토지로 준공업지역내 전으로 이용 중입니다.
기호2토지는 임야하단부의 부정형의 완경사의 토지로 자연녹지지역내 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1토지는 폭1-2미터 비포장도로에 접하며 기호2,3토지는 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 토지: 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2 토지: 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3 토지: 준공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계: 미상입니다.
2.기타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적경계불분명-지적측량 요망. 2. 불법형질변경사항이 있을 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 3. 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수). 4. 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 잡풀 등이 자생하고 있고,인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 양산시 어곡동 소재 "어곡일반산업단지" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 준공업지역. 자연녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 01. 04. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	126,848,357원	56,799,165원	44.44 %	4회
6개월	11건	192,127,922원	119,733,281원	61.98 %	2.8회
12개월	22건	172,328,325원	99,681,136원	57.56 %	2.7회