1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "구미시립중앙도서관" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지 및 상점, 음식점, 유흥주점, 의원 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 및 자체 주차장이용 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상14층 건물로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 내장타일, 대리석 붙임 및 인테리어 등 마감. - 바닥 : 대리석 및 타일 등 마감. - 창호 : 페어글래스, SUS창호, 오토도어 등.
4) 이용상태= 기호1) : 목욕탕 안내실 및 스크린골프장. 기호2) : 일반목욕장 기호3) : 운동시설(체력단련장, 에어로빅장 등) 기호4) : 일반목욕장.
5) 설비내역= 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 목욕장 관련설비, 스크린 골프설비 등 되어 있으나, 조사일 현재 단전, 단수 상태로서 승강기 등 설비의 정상적인 작동여부는 확인이 불가능하고, 목욕장 관련설비는 철거된 상태임. (별첨 : 현장사진 참조)
6) 토지의 형상 및 이용상태= 3필지 일단지로 가장형의 평탄한 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 형곡동 144-19,144-24,144-25 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭 12M-15 M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 형곡동 소재 "구미시립중앙도서관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.16. 근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
532,857,875원
393,025,000원
73.87 %
2회
6개월
16건
405,411,193원
202,098,806원
49.88 %
2.6회
12개월
25건
519,257,059원
308,805,676원
59.34 %
2.3회
[안내]
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[구미시 형곡동 근린상가] 경상북도 구미시 신시로7길 12-12, 1층101호 경매문의 <2023타경1387> 경상북도 근린상가 경매
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