[진주시 사봉면 토지/임야] 경상남도 진주시 사봉면 부계리 산303 경매투자문의 <2023타경34622> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 진주시 토지/임야경매] 경상남도 진주시 사봉면 부계리 <2023타경34622>

[ 경상남도 진주시 토지/임야 법원경매 ]
진주시경매,사봉면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 34622 토지/임야 부동산경매물건으로
매각기일이 인 창원지방법원 진주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자
채권을 가진 사람으로 곧 채무자에게 재산상의 급부 등을 청구할 권리가 있는 사람을 말한다. 채무자가 임의로 그 행위를 이행하지 않을 때에는 채권자는 법원에 소를 제기하여 현실적 이행을 강제할 수 있다.

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이 물건의 사건번호는 2023타경34622 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 41일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 진주시 사봉면 부계리 산303 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 34622	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	24,733,600원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2023.06.30
최저입찰가	(51%) 12,664,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.07.03
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	22,124,237원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,752.00㎡(1,739.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	부계리 산303	임야	5752㎡ (1,739.98평)

진행	(입찰41일전)

2024-02-22 유찰

(100%) 24,733,600원

2024-03-28 유찰

(80%) 19,787,000원

2024-05-02 유찰

(64%) 15,830,000원

2024-06-20 진행

(51%) 12,664,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 사봉면 부계리 소재 부동마을 남동측 인근에 위치한 순수산림으로서 부근은 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 입지조건=임산물의 집산지인 사봉면소재지가 원거리에 위치하여 입지조건은 보통정도임.
3) 임지사항=서하향 경사지내의 순수임야로서 표고는 0-100M, 경사도는 30-35도 정도이며, 토성은 미사질식양토, 토양깊이는 "중"정도임.
4) 임목상황=임지상의 입목은 소나무, 활잡목 등으로서 생육상태는 비교적 양호한 편임.
5) 이용상태 및 장래성=현재 순수산림임.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=농림지역(농림지역), 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
7) 기타참고사항=없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 사봉면 부계리 소재 부동마을 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.09.04. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	194,026,150원	58,547,000원	29.9 %	5.3회
6개월	6건	174,502,683원	52,698,000원	29.89 %	5.5회
12개월	10건	137,113,890원	51,029,000원	37.23 %	4.2회