[진주시 상봉동 다세대/빌라] 경상남도 진주시 진주성로 197, 1동 경매상담 <2023타경35113> 경상남도 다세대/빌라 경매

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[경상남도 진주시 다세대/빌라경매] 경상남도 진주시 진주성로 197, <2023타경35113>

본 건은 경상남도 진주시 진주성로 197, 1동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 진OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.07.06. [근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 72,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 36,864,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경35113 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 37일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 진주시 진주성로 197, 1동 1층105호 (상봉동,대경맨션) 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 35113	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	72,000,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(51%) 36,864,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.07.20
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	50,830,540원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	69.47㎡(21.01평)	토지면적	53.20㎡(16.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	진주성로 197	656.0 분의 53.2	53.2㎡ (16.09평)
건물	진주성로 197	1층105호 (상봉동,대경맨션) 철근콘크리트구조	69.47㎡ (21.01평)

진행	(입찰37일전)

2024-02-22 유찰

(100%) 72,000,000원

2024-03-28 유찰

(80%) 57,600,000원

2024-05-02 유찰

(64%) 46,080,000원

2024-06-20 진행

(51%) 36,864,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 「진주봉원중학교」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 1층 105호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등입니다. 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 등입니다.
창호: 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 소재지인 아파트단지 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로가 각각 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 경상남도 진주시 상봉동 192-8번지 : 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주봉원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 소재 건물의 집합건축물대장상 건물 신축허가일은 1990년 05월 21일, 건물 사용승인일은 2021 년 01월 15일자로 등재되어 있는바 경매 진행시 이 점 참조하시기 바랍니다.
- 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 건물 신축허가일 1990.05.21.자, 건물 사용승인일 2021.01.15.자로 등재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 상봉동 소재 「진주봉원중학교」 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.06. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	82,000,000원	56,100,000원	68.29 %	2회
6개월	3건	77,333,333원	46,433,333원	59.74 %	3회
12개월	4건	87,250,000원	52,325,000원	59.77 %	3회