1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 임동 소재 "광주기아챔피언스필드" 북서측 인근에 위치한 공동주택내 단위세대(주공아파트 제107동 제8층 제806호)로서, 주변은 무등경기장, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 단지 까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건 단지 북측 및 동측, 남서측으로 간선도로망이 정비되어 있어, 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 중 제8층 제806호로서, 사용승인일은 2005.11.24.이며,외벽 : 모르타르위 페인팅,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 새시창구조임.
4) 이용상태=아파트(남서향, 계단식, 전유면적 : 59.91㎡)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장설비, 화재경보설비, 소화전설비 등 구비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로를 통한 진입도로가 개설되어 있으며, 이는 본건 단지 주변에 입지한 간선도로망과 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 임동 소재 "광주기아챔피언스필드" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 188,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,057,049원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
