[청도군 운문면 토지/답] 경상북도 청도군 운문면 마일리 1969 경매투자문의 <2023타경6161> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 청도군 토지/답경매] 경상북도 청도군 운문면 마일리 <2023타경6161>

한 토지/답 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 45,604,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 22,346,000원입니다.
사건번호는 2023타경6161이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6161 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대구지방법원 11계 ☎ 757-6779
소 재 지	경상북도 청도군 운문면 마일리 1969 지도 보기				대구지방법원 11계 ☎ 757-6779
사건번호	2023 타경 6161	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	45,604,000원	채 권 자	화OOO	사건접수일	2023.08.03
최저입찰가	(49%) 22,346,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.04
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.16
경매청구금	10,258,809원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	877.00㎡(265.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마일리 1969	답	877㎡ (265.29평)

진행	(입찰27일전)

2024-02-22 유찰

(100%) 45,604,000원

2024-03-18 유찰

(70%) 31,923,000원

2024-04-12 낙찰

(49%) 22,346,000원

┗━> 낙찰가 28,710,000원 (62.96%)

2024-04-19 불허

2024-06-14

(49%) 22,346,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 운문면 마일리 소재 "마일1리복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계 출입 원활하며, 지방도를 접하고 있어 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "답"입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 북동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 하천구역(2014-10-30)(지촌천)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.

[부동산 현황조사서 비고란]
본집행목적물은 별지 사진과 같이 답임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 청도군 운문면 마일리 소재 "마일1리복지회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-12에 28,710,000원 (62.96%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 45,604,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,258,809원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	75,377,706원	39,919,030원	52 %	2.7회
6개월	25건	75,989,391원	46,173,318원	61.33 %	2.3회
12개월	36건	80,881,490원	46,727,254원	57.5 %	2.3회