1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재‘경일여자중고등학교’북동측 인근에 위치하며 주위 일대는 다세대주택, 단독주택, 각급 학교, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 시내버스승강장 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 2층 210호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 목재 및 샷시 창호 등의 구조입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, "아파트부지" 로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람). 상대보호구역(2015-02-17)(봉덕유치원, 세부사항은 남부교육청 별도 확인). 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인),상대보호구역)(2020-11-18)(대구봉덕초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(2021-03-30), 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도 확인).
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건아파트의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련자료 및 탐문 등에 의거 동 단지내동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준으로 조사되었으며,건물구조변경 및 내부 파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2022.06.07.
2022.06.07.
2023.10.04
10,000,000 [월]350,000
없음
2021.05.10.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 봉덕동 소재‘경일여자중고등학교’북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-18에 65,100,000원 (70.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
