[영천시 대창면 토지/임야] 경상북도 영천시 대창면 사리리 산66 경매대행 <2023타경114123> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 영천시 토지/임야경매] 경상북도 영천시 대창면 사리리 <2023타경114123>

경상북도 영천시 대창면 사리리 산66에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022.08.24. 가압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경114123이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 133,284,000원, 4회 유찰되어 최저입찰가는 32,001,000원(감정가 24%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경114123 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 11계 ☎ 757-6779
소 재 지	경상북도 영천시 대창면 사리리 산66 지도 보기				대구지방법원 11계 ☎ 757-6779
사건번호	2023 타경 114123	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	133,284,000원	채 권 자	기OOO	사건접수일	2023.08.10
최저입찰가	(24%) 32,001,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.08.11
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	811,495,945원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	5,553.50㎡(1,679.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사리리 산66	임야	5553.5㎡ (1,679.93평) 2분의1 이호근 지분

진행	(입찰25일전)

2024-02-22 유찰

(100%) 133,284,000원

2024-03-18 유찰

(70%) 93,299,000원

2024-04-12 유찰

(49%) 65,309,000원

2024-05-10 유찰

(34%) 45,716,000원

2024-06-14 진행

(24%) 32,001,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 "한제지" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지에 형성된 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상토지 지상에 분묘 수기 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 1번 구분지상권등기(2016. 12. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 입목 포함 평가 매각. 분묘 수기 소재함. 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1은 임야임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 "한제지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 1번 구분지상권등기(2016. 12. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.24. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	475,521,807원	199,357,357원	41.89 %	3회
6개월	15건	277,086,284원	124,729,439원	44.77 %	3.8회
12개월	24건	273,171,474원	128,114,570원	46.89 %	3.4회