1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 홍천군 내촌면 와야리 소재 "비선교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2,4): 사다리형 완경사지의 전임. 기호(3): 부정형 완경사지의 진입도로로 이용중임. 기호(5): 사다리형 완경사지의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,2): 본건 북동측에 소재하는 폭 약3M의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(3): 본건 남동측에 소재하는 폭 약3M의 콘크리트포장 도로와 접하며, 본건이 폭 약3M의 비포장 도로임. 기호(4): 본건 남동측에 소재하는 폭 약3M의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(5): 본건 기호(3)을 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 기호(3-5): 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 1)본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "파이프조 비닐하우스" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영 향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(4,5) 경계지상 위 별첨 "사진"과 같이 관정설비(굴착깊이 10m, 굴착지름 50mm)가 소재하는 것으로 홍천군청에 문의시 확인되었으며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함. 3)본건 토지 기호(2,4) 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너", "이동식화장실"이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평 가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4)본건 토지 기호(5) 지상에 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 "조적조 및 판넬조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단독주택(제시외건물)"이 소재하는 바, 본 건 평가에서는 지상 제시외건물을 감안하여 평가하되, 지상 제시외건물이 없 는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 자세한 사항은 별도의 조 사를 요함.
7) 공부와의 차이= 기호(3): 제시목록 및 공부상 지목 "전" 이나, 현장조사시 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 인접토지(같은리 908-1)에 걸쳐 수동의 '하우스용 경량파이프(혹은 파이프조 비닐하우스)'가 설치되어 있으며, 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-전으로 조사됨.
-제시부동산 목록1,2번에 걸쳐 하우스용 경량철파이프가 설치되어 있음(사진1-1)
-위 경량철파이프의 소유 및 점유.사용:조이경(조이경 진술)
2.제시부동산 목록2번
- 전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-`진입로`로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-전으로 조사됨.
-경량철파이프조 비닐하우스 1동 존재함(사진4-1)
-위 비닐하우스의 소유 및 점유.사용:조이경(조이경 진술)
-제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
5.제시부동산 목록5번
-`대`로 조사됨.
-적벽돌조 및 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층주택 및 부속사 존재함(사진5-1)
-위 단층주택 및 부속사의 소유 및 점유.사용:조이경(조이경 진술)
-제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기본은 존재하지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 홍천군 내촌면 와야리 소재 "비선교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.11.30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
