1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 소재 "커피테마파크" 북측 인근에 소재하며, 부근은 전원주택, 과수원, 전, 임야 등으로 형성된 곳입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형 북하향 경사지로 자연림, 잡종지, 도로 등기호 2,4,10 : 부정형(띠모양) 북하향 경사지로 도로기호 3 : 대체로 사다리꼴 경사지로 잡종지, 임야기호 5 : 부정형 평지 및 경사지로 잡종지기호 6,8 : 장방형 경사지로 임야기호 7 : 세장형(띠모양) 경사지로 잡종지기호 9 : 부정형 평지 및 경사지로 잡종지 및 임야기호 11,12 : 삼각형 경사지로 잡종지기호 13 : 부정형 경사지로 잡종지
4) 인접 도로상태=기호 1 : 동측으로 약4미터(기호 2토지) 남측으로 약3미터 폭의 포장도로(자체도로)와 접합니다. 기호 2,4,10 : 자체 약4미터폭의 포장도로입니다. 기호 3,5,11-13 : 서측으로 약4미터폭의 도로(기호 2,4,10)와 접합니다. 기호 6-9 : 임야도상 맹지이나 함께 의뢰된 인접필지를 통하여 접근가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2016-02-03)<하천법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호3,12 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호5,13 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2016-02-03)<하천법>입니다. 기호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호8 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호9 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02
6) 제시목록 외의 물건=가. 기호 3,5,9,13 지상에 별지 사진용지와 같이 콘테이너, 간이화장실, 건자재 등 소재하며, 이동가능하여 평가치 않았습니다. 나. 기호 1,3,5-9 지상에 생육중인 활잡목 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함평가하였으며, 목측된 분묘는 없으나 임야의 속성상 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생할 소지가있습니다.
7) 공부와의 차이=감정평가명세표 참조바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 컨테이너, 간이화장실, 건축자재 매각제외
- 목록 1의 현황은 일부 도로, 잡종지 등이며 일부 하천구역 저촉
- 목록 3, 9의 현황은 일부 잡종지, 목록 5의 현황은 대부분 잡종지, 목록 7, 11~13의 현황은 잡종지, 목록 9, 13의 경계부분 일부에 옹벽설치
-2024.02.22. 채무자겸소유자 주식회사 프론티어개발 제출한 감정평가에 대한 이의신청서에 건축허가서 2부 제출하였으며 현재 유효한 허가인지 여부 및 경매 매각시 낙찰인에게 권리 의무 승계여부 등 필요한 절차 문의는 관할 관청에 문의하기 바람
[건축.대수선.용도변경 허가서,2020년7월29일
건축구분: 신축, 허가번호: 2020-민원담당관-신축허가-173
건축주: 주식회사프론티어개발, 대지위치: 강원도 춘천시 동내면 신촌리, 지번: 산23, 대지면적 2,129㎡, 주용도: 제1종근린생활시설(소매점), 건축면적 330.26㎡, 건폐율 15.51%, 연면적 합계 :330.26㎡, 용적률: 15.51%, 동고유번호 1 : 주건축물제2동 165.13㎡, 동고유번호 2 : 주건축물제1동 165.13㎡]
[공작물축조 신고필증, 2020년7월29일
신고번호 2020-민원담당관-신축허가-173, 건축주 : 주식회사 프론티어개발, 대지위치 : 강원도 춘천시 동내면 신촌리 산23, 축조할공작물의 종류: 옹벽, 석구조, 높이: 4.9m, 길이 : 113m]
[건축.대수선.용도변경 허가서 2020년07월28일
건축구분 : 신축, 허가번호:2020-민원담당관-신축허가-171, 건축주: 주식회사프론티어개발, 대지위치 : 강원도 춘천시 동내면 신촌리, 지번: 산23-10 외 2필지(같은리 산23-3, 산24-2), 대지면적 : 2,523㎡, 주용도 제1종근린생활시설(소매점), 건축면적 : 330.26㎡, 건폐율 : 13.09%, 연면적합계 : 330.26㎡, 용적률 : 13.09%, 동고유번호 1 : 주건축물제1동 165.13㎡, 동고유번호 2 : 주건축물제2동 165.13㎡]
[공작물축조 신고필증, 2020년7월28일
신고번호 2020-민원담당관-신축허가-171, 건축주 : 주식회사 프론티어개발, 대지위치 : 강원도 춘천시 동내면 신촌리 산23-10 외 2필지(같은리 산23-3, 산24-2), 축조할 공작물의 종류 : 옹벽, 블록구조, 높이 4.5m, 길이 67.8m]
- 분묘는 별도확인 바람(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 정확한 경계는 측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-임야 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-`도로`로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-임야 및 일부 잡종지로 조사됨.
-제시부동산에 콘테이너 2개 존재함(사진3-1)
4.제시부동산 목록4번
-`도로`로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-임야 및 일부 잡종지로 조사됨.
-제시부동산에 콘테이너 2개 존재함(사진5-1)
6.제시부동산 목록6번
-임야로 조사됨.
7.제시부동산 목록7번
-임야로 조사됨.
8.제시부동산 목록8번
-임야로 조사됨.
9.제시부동산 목록9번
-잡종지로 조사됨.
-제시부동산에 건축자재가 쌓여있음(사진9-1~9-6)
-제시부동산 경계부분 일부에 옹벽이 설치되어 있음.
10.제시부동산 목록10번
-`도로`로 조사됨.
11.제시부동산 목록11번
-임야로 조사됨.
12.제시부동산 목록12번
-임야로 조사됨.
13.제시부동산 목록13번
-잡종지로조사됨.
-제시부동산 경계부분 일부에 옹벽이 설치되어 있음.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 소재 "커피테마파크" 북측 인근에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.11.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
